广州南站商务区一直是大湾区全面合作的门户枢纽。7月9日，由广东广播电视台经济科教频道、在湾区、广州市城投发展控股有限公司、广州城投·领南府联合主办的“融合湾区新使命，启幕南站新未来”2022年广州南站区域发展高峰论坛在广州城投·领南府生活艺术馆举办。

其回顾过往，2004年广州南站在石壁选址获批后，广州便开始谋划新客站周边的开发问题。2021年8月，广州市规划和自然资源局公布了《广州南站核心区城市设计》，广州南站拥有了新定位：粤港澳大湾区的客厅与门户枢纽经济区、广佛高质量发展融合的新极核、广州市南部中心区。从2004年至今，广州南站区域发展了10余年，如何看待大变化?

广州市城市建设投资集团有限公司总经理助理、广州市城投发展控股有限公司党总支书记、董事长申海表示：“目前，广州城投已经打造了地下空间、道路交通等基础设施配套。”“南站是广州重要的区域，也是粤港澳大湾区的超级引擎，亦是未来的CBD+TOD。广州城投扎根南站的信心、决心，绝不动摇。”

对于南站十年来取得的变化，广东省城乡规划设计研究院总工程师马向明则表示，南站是一个一体化发展循序渐进的过程。“南站是一个区域性的轨道网，开发时机跟区域经济一体化、国家经济的一体化息息相关。如今，南站区域一体化网络已形成，接下来将对周边进行开发。”

对于南站物业的投资价值，广州城壹房地产顾问有限公司总经理陈厚桥作为房地产专家，也分享了其观点。他认为南站经历了4次规划，从原来的商贸中心到现在的枢纽，未来将吸引企业总部聚集。“随着南站产城融合发展，南站的客群是面向珠三角、泛大湾区高端精英人群的。”“过去南站缺少高端物业，需要高品质新项目树立南站的价值标杆。”

在此之下，广州南站核心区域出现了一个全新项目——广州城投·领南府。项目距离地铁2号线、7号线石壁站约350米，首期将推出98平方米2+1房，127、128和143平方米3+1房。除了约2200㎡的社区配套主题商业街外，周边还有喜街Hey Block街区、南站花城汇、新鸿基TOD综合体等商业配套。