修缮粉刷过的围墙，优化完成的路网结构，干净平坦的沥青路面，利用现有道路、空地和拆违空间增加的机动车停车位……改造后，位于周口市中心城区文明路的市教体局家属院，可喜变化显而易见。市教体局家属院的蝶变是该市开展老旧小区综合整治的一个缩影，如今多个老旧小区已“脱胎换骨”重获新生。日前，市住房和城乡建设局发布消息，截至目前，该市中心城区（含淮阳区）已完成429个老旧小区的提升改造工作。

(资料图)

改造后的市人行家属院广场

近年来，该市以争创全国文明城市为契机，实施一系列城市基础设施提升工程，尤其在加快城镇老旧小区改造上持续发力，分批次对年限较久的小区进行改造升级，着力解决老百姓“急、难、愁、盼”问题，确保老旧小区改造升“颜值”提“气质”。

共谋共建享成果

“小区虽然只有3栋楼，但住的人不少，现在污水管网也疏通了，破损墙面也整修了，小广场上还安装了健身器材，住这儿别提多舒服了。”作为市教体局家属院20多年的老住户，陈阿姨提起小区的提升改造赞不绝口。

在该市老旧小区提升改造过程中，“改什么”“怎么改”，需要政府与居民“双向奔赴”，既需要政府坚持以服务群众为中心的理念，科学规划、真抓实干，也需要居民积极主动，共谋共建。

市住房和城乡建设局相关负责人介绍，该局牵头的老旧小区提升改造工作开展以来，始终坚持强化部门业务指导、属地政府具体落实的工作原则，坚持以问题为导向，问需于民。

整改整治显成效

据了解，自该市老旧小区提升改造工作开展以来，老旧小区在改造中融入了“雨污分流”“垃圾分类”“厕所革命”“海绵+”“白改黑”等理念，对基础较差的老旧小区重点解决雨污混错接等问题，重修了外墙和楼顶，改造了雨污水、给水管线。此外，在改造过程中，还同步开展飞线整治行动，统筹治理通讯电缆、强弱电等线缆，从源头到末梢，线路得到全面治理，确保杂乱线缆问题不反弹，存在安全隐患的电线被“乖乖地”卷进了空中管廊。

更新了“硬”环境，还要提升“软”服务。让居民生活更舒心、社区环境更和谐是该市老旧小区提升改造工作中另一着力点。据了解，星龙华缘小区率先推行适老化改造，多栋单元楼加装了电梯，极大方便了老年人的出行。邮政小区利用闲置土地建设了社区邻里服务中心，老年人足不出户就能享受到日间照护、家庭医生、文化娱乐、营养餐饮等服务……

督促督导成常态

根据《周口市人民政府关于加强社区物业管理的意见》，督促指导各街道办事处成立物业管理中心，负责辖区住宅小区物业纠纷的协调和老旧小区物业企业的引入工作，通过自主选择包干式或菜单式物业服务，解决老旧小区无服务主体、整治提升成果后期维护难的痛点问题；督促指导各街道办事处加大对居民的宣传教育和引导，进一步增强居民主人翁意识，主动维护小区秩序，缴纳管理费用，巩固整治成效。

“下一步，我们将继续加强环境督导力度，构建‘纵向到底、横向到边、协商共治’的环境治理维护体系，化零为整形成片区引入物业，在尽可能降低服务成本的情况下，满足居民服务需求。”市住房和城乡建设局相关负责人说。

自该市老旧小区提升改造工作开展以来，一张张幸福洋溢的笑脸、一声声发自肺腑的赞叹充分证明，该市老旧小区提升改造是一项民生工程、暖心工程，让居民收获了更多幸福感、安全感，真正“改”到了老百姓的心坎上。