普通住宅标准是什么?

(一)住宅小区建筑容积率在1.0以上;

(二)单套建筑面积在120平方米以下;

(三)实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。

普通住宅和非普通住宅税费区别?

个人所得税：成交价×1%

1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。

2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。

3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。

4、直系赠与，看老证，满5年免征。

营业税：成交价×5.6%

1、普通住宅满5年(含5年)免征。

2、普通住宅未满5年，全额征收。

3、非普通住宅满5年，差额征收。

4、非普通住宅未满5年，全征

契税：

1、成交价×1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

2、成交价×1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

3、成交价×3%，(144平米以上含144平米，具体城市可能有区别)

土地收益金：成交价×0.5%，房改房征收。

土地增值税：

1、成交价×1%，普通住宅免征。

2、非普通住宅，全征(无年限制)、增值额：×30%征收。

印花税：成交价×0.05%

1、普通住宅类，暂免。

2、赠与，非普通住宅，征收(双方各0.05%)。

转让手续费

1、面积×2.5元/平方米，已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。

2、面积×6元/平方米，商品房。

3、面积×8元/平方米，别墅及非普通住宅

产权转移登记费

1、80元/本，普通住宅及配套车库

2、550元/本，非普通住宅及不配套车库。

3、10元/本，共有权证。