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从2023年开始，深圳将连续5年每年建设不少于2000万平方米产业空间，推动工业上楼。什么是工业上楼？

简而言之就是让工厂搬到高层楼宇的垂直化空间中进行生产、办公、研发等。

深圳为什么要推动“工业上楼”？

作为一不到2000平方公里的大都市，深圳约一半土地处于生态控制线内，可开发土地面积只有973.5 平方公里，其中产业用地221平方公里，仅为上海的40.2%，苏州的28.8%。

然而，“弹丸之地”的深圳却创造了极为惊人的经济发展奇迹。

2022年，深圳GDP达3.24万亿元，位居全国第3、全球第10；规模以上工业总产值超4.5万亿、工业增加值超1.1万亿，实现全国城市的“双第一”。

随着深圳重提“工业立市”战略，加快打造20+8产业集群，土地上限越来越逼近，因此，深圳别无他选，只能向空中要地。

二、延缓低端产业外迁速度，发展20大产业集群和八大未来产业。过去深圳由于缺地，加上实施“腾笼换鸟”政策，导致一大批制造业向外迁移。

如今，“工业上楼”，既能留住中小企业，延缓产业外迁的速度，也能为新兴产业发展腾出足够的空间，可谓“一箭双雕”。

目前，深圳第一批70多个“工业上楼”项目均已明确月租控制在35元以下，这个价格远低于目前深圳全市80元/平米的厂租均价，这对于不少中小企业是极大的利好。

深圳新桥东“工业上楼”项目

三、实力与野心要匹配。2023年，深圳市工作报告提出打造更具全球影响力经济中心城市现代化国际大都市、全球领先的重要的先进制造业中心和具有全球重要影响力的科技创新中心、消费中心、物流中心、金融中心。

从1996年的华南地区重要的经济中心城市到2010年的全国性经济中心城市到如今的“五个中心”新定位，这意味着未来深圳要从单一的经济型城市走向全能型城市，这是深圳肩负国家战略使命向全球标杆城市迈进的关键一步。

深圳这座年轻的城市，还在一路“狂飙”。

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